房頂防水施工條件有哪些?如何治理屋面滲漏?房頂屋面滲漏水這個難題一直困擾眾多業(yè)主和開發(fā)商的難題，有數(shù)據(jù)顯示，全國住宅樓屋面滲漏率高達(dá)95%以上。屋面是建筑物的保護(hù)傘，風(fēng)吹日曬雨淋不可避免。一旦防水材料不達(dá)標(biāo)，防水施工不規(guī)范，結(jié)構(gòu)自身有缺陷，必然會發(fā)生滲漏。
一、屋面防水施工的基本要求
施工條件是施工質(zhì)量的必要保證，防水設(shè)計實施，施工進(jìn)度，施工質(zhì)量都依賴于條件準(zhǔn)備的是否充分和完備。
1、氣候條件
應(yīng)避免雨雪天進(jìn)行防水層的施工，以免雨、雪破壞已施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時遇到雨雪，則必須立即作好保護(hù)工作，如果是卷材防水層，已完成的卷材周邊要用密封材料封固，防止雨水浸入。
防水涂料或防水混凝土施工，則應(yīng)采取臨時遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。
五級大風(fēng)以上的天氣防水層均不得施工。因為大風(fēng)天氣易將塵土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結(jié);涂料、粘結(jié)劑等材料本身也會被風(fēng)吹散，影響涂刷的均勻;卷材易被風(fēng)掀起而拉裂，影響施工質(zhì)量;粉狀憎水材料則更易被風(fēng)刮跑吹散。另外，對運輸和操作都不安全。為了保證施工質(zhì)量，大風(fēng)后應(yīng)對基層進(jìn)行清掃，清除基層上的塵土和砂粒，以確保防水層的施工質(zhì)量。
2、屋面防水對相關(guān)層次的質(zhì)量要求
(1).結(jié)構(gòu)層
結(jié)構(gòu)層質(zhì)量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結(jié)構(gòu)層最宜采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。若結(jié)構(gòu)層采用預(yù)制裝配式板，板縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填嵌密實，細(xì)石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當(dāng)板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。采用涂膜防水層時，板 縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。
(2).找平層
防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量，基層質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。
?、倨露?/p>
找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關(guān)鍵的。屋面及廁浴間等必須有準(zhǔn)確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易 造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)計要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面 管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。
?、谄秸?/p>
找平層的平整度對柔性防水層的施工質(zhì)量影響很大，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。
?、蹚?qiáng)度及表面質(zhì)量
采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強(qiáng)度涂膜防水層的基層不但要求強(qiáng)度高、表面光滑平整，而且要避免產(chǎn)生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。
為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在板端縫，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，其縱橫最大間距宜 3～4m，最大不超過6m。縫寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。
?、芮鍜吆托扪a(bǔ)
找平層在鋪設(shè)任何種類的防水層前都必須進(jìn)行清掃和修補(bǔ)，清掃和修補(bǔ)在施工過程中應(yīng)隨時進(jìn)行，因為施工期較長時，施工人員活動及刮風(fēng)等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。
二、屋面滲漏如何正確進(jìn)行維修治理
“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，管理是保障。”防水設(shè)計與施工應(yīng)遵循“以防為主，以排為輔，防排結(jié)合”的原則，要考慮屋面向外找坡，避免防水產(chǎn)品長期受水浸泡。
所以屋面一旦滲漏出現(xiàn)，應(yīng)該及時進(jìn)行防水維修。對于不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)且長期裸露在室外的基層，應(yīng)該選擇輕質(zhì)、耐老化、抗拉裂的柔性材料，因此涂料比卷材更加適用?？梢赃x擇柔性防水砂漿相結(jié)合的方式對其進(jìn)行防水維修治理。
