漲姿勢(shì)防水補(bǔ)漏找誰賠請(qǐng)戳下面驚喜不斷，隨著城市化的發(fā)展，越來越多的人住進(jìn)了高樓大廈，但與此同時(shí)，煩惱也來了，因?yàn)楹芏嗳硕紩?huì)遭遇房子漏水的情況，房子漏水確實(shí)鬧心，房屋漏水是居民小區(qū)較為普遍發(fā)生的現(xiàn)象之一。因房屋漏水造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失和損害，到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？但是只要記住小編告訴你的處理步驟，保留證據(jù)，查明漏水原因，找責(zé)任人賠償，見招拆招，事情一定能解決的。
防水補(bǔ)漏小編舉一常見案例進(jìn)行分析，如果是樓上滲漏水到樓下怎么辦，這個(gè)責(zé)任由誰當(dāng)，首先我們應(yīng)該要查清情況再做判斷，發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。二是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。聽完是不是感覺似乎知道些什么，那接下來我們來整體分析下房子漏水后，要怎么解決，該找誰賠償，我們的維權(quán)方式有哪些?如果是找開發(fā)商漏水原因房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的， 房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的。)如果是找樓上鄰居漏水原因，樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水;樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施;找物業(yè)公司漏水原因，因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。有什么不懂的隨時(shí)都可找防水補(bǔ)漏小編，小編將竭誠為您服務(wù)。
總之，防水補(bǔ)漏小編溫馨提醒大家因房屋漏水而引發(fā)的鄰里糾紛一般發(fā)生于上下樓層的鄰居之間。除了因供暖漏水而引發(fā)的糾紛外，房屋漏水的原因還包括裝修不當(dāng)、防水不嚴(yán)、擅改設(shè)施、亂鑿墻壁等方面。遭遇房屋漏水，必然給業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成損失。為妥善解決糾紛，必須首先分清相關(guān)各方的責(zé)任。
