外墻滲漏的原因分析
為了滿足國家節(jié)能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墻外保溫，主要工藝做法為粘貼聚苯板。而采用外墻外保溫的工程往往是外墻滲漏的重災區(qū)。下面來具體講講。
在維修過程中，拆除保溫板材后發(fā)現(xiàn)，雨雪水通過保溫板材間的縫隙侵入保溫板材的粘貼層內(nèi)，保溫板材的粘貼工藝做法一般是聚合物砂漿粘貼，粘貼面積大于40%即可，實際施工中一般采用點粘。這就造成了保溫板材的粘貼層形成了一個由上至下相互串通的空間，雨雪水侵入后，可以由高至低四處流動，這部分侵入水很難排出或自然蒸發(fā)。遇到外墻上的薄弱點，勢必滲漏進室內(nèi)。
外墻上的薄弱點
通過對幾個工程的實地調(diào)查，從室內(nèi)觀察，出現(xiàn)滲漏情況的部位多出現(xiàn)在一些墻體預留洞附近、外窗四周、飄窗或空調(diào)板下口以及外墻施工縫附近，所以初步懷疑滲漏與以上幾個部位有關。在進一步的維修過程中，剔除掉室內(nèi)墻體的裝修層后，明顯發(fā)現(xiàn)水漬確實通過以上幾個部位滲入室內(nèi)。所以斷定外墻的薄弱點為墻體預留洞、外墻施工縫、外窗四周及飄窗或空調(diào)板位置。雨雪水就是通過這幾個薄弱點浸入室內(nèi)的。
外墻預留孔洞
最常見的外墻預留洞口包括大模板穿墻螺栓眼、腳手架的穿墻預留洞。這類洞口均為結(jié)構(gòu)施工階段預留形成，在結(jié)構(gòu)施工后期或是外墻裝飾裝修階段進行封堵。封堵的質(zhì)量直接決定了該處洞口是否會成為滲漏水的薄弱點。出現(xiàn)滲漏情況的預留洞口，剔開后一般都是填充的不密實，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。
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